Pourquoi -25% et pas -20% pour le seuil inférieur ?

Cette asymétrie est intentionnelle. Le décret protège davantage contre les offres anormalement basses (-25%) que contre les offres élevées (+20%), car les offres trop basses peuvent indiquer des problèmes de qualité ou de faisabilité.

Que faire si toutes les offres sont éliminées ?

Si toutes les offres sont hors fourchette, le marché doit être relancé. Cela indique généralement que l'estimation était incorrecte ou que les conditions du marché ont significativement changé.

Comment arrondir le prix de référence ?

Il est recommandé de conserver au moins 2 décimales pendant tous les calculs intermédiaires et d'arrondir uniquement le résultat final au dirham le plus proche.

Guide Méthodologique · Décret 2023

Comment Calculer le Prix de Référence

9 janvier 2024•10 min de lecture•Méthode Officielle

Maîtrisez le calcul du prix de référence (PR) pour l'attribution des marchés publics au Maroc selon le décret n° 2-22-431. Guide pas-à-pas avec règles d'élimination et cas pratique d'ouverture des plis.

Formule et Points Clés

Formule légale : PR = (Estimation de l'acheteur + Moyenne des offres valides) / 2
Élimination stricte : Offres > Estimation × 1,20 (+20%) ou < Estimation × 0,75 (-25%)
Les offres éliminées ne participent pas au calcul de la moyenne arithmétique
Attribution prioritaire : Offre la plus proche du PR et inférieure au PR

1. Définition et Rôle du Prix de Référence

Le prix de référence est un point d'ancrage économique. Il combine l'estimation administrative du maître d'ouvrage avec la réalité du marché reflétée par les offres recevables des soumissionnaires.

PR = (E + M) / 2

PR : Prix de Référence

E : Estimation Maître d'Ouvrage

M : Moyenne des offres valides

2. Les 5 Étapes du Calcul Officiel

Calculer les seuils d'élimination

Seuil Supérieur = Estimation × 1,20 | Seuil Inférieur = Estimation × 0,75.

Filtrer les offres recevables

Éliminer toute offre ne respectant pas l'intervalle [Seuil Inférieur, Seuil Supérieur].

Calculer la moyenne arithmétique

Somme des offres valides divisée par le nombre d'offres valides.

Déterminer le Prix de Référence

Moyenne entre l'estimation initiale et la moyenne des offres valides.

Sélectionner l'offre mieux-disante

Choisir l'offre valide la plus proche du PR (priorité à celle inférieure au PR).

3. Cas Pratique d'un Appel d'Offres de Travaux

Estimation Initiale : 2 500 000 DH

Seuil max (+20%) = 3 000 000 DH | Seuil min (-25%) = 1 875 000 DH

• Entreprise A : 2 100 000 DH → Valide

• Entreprise B : 2 400 000 DH → Valide

• Entreprise C : 2 650 000 DH → Valide

• Entreprise D : 3 100 000 DH → Éliminée (> 3 000 000 DH)

• Entreprise E : 1 700 000 DH → Éliminée (< 1 875 000 DH)

• Entreprise F : 2 300 000 DH → Valide

Moyenne des 4 offres valides = 9 450 000 / 4 = 2 362 500 DH

Prix de référence (PR) = (2 500 000 + 2 362 500) / 2 = 2 431 250 DH

🏆 Entreprise B (2 400 000 DH) est déclarée Mieux-Disante avec un écart de 31 250 DH (inférieure au PR).

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